Notre entreprise est basée dans les Yvelines (78), et peut se déplacer dans toutes l’Ile de France, afin de prendre vos photographies de profil pour Linkedin
Une photographie pour un bien immobilier : qu’est-ce que c’est ?
La photographie d’un bien immobilier vise à simplifier la compréhension du bien par les potentiels acheteurs ou locataires. Une annonce immobilière suivie d’une belle photo va attirer l’attention sur ce bien.  Le but est donc de vendre ou de louer rapidement ce bien.
Quel est le prix moyen sur le marché d’un photographe ?
Le prix pour une photographie immobilière dépend de vos besoins spécifiques. Pour une photographie de bien immobilier, un photographe professionnel peut vous facturer entre 95€ et 300€ par séance pour des photos.
Comment choisir un bon photographe ?
Pour bien vendre votre bien immobilier, il est important de ne pas négliger la qualité des photos, car cela influe sur le choix final des acheteurs. Il est donc nécessaire de faire appel à un professionnel qui vous aidera à mieux mettre en valeur votre bien.
Recherchez en ligne des candidats photographes immobiliers appropriés.
Regardez les sites d’autres agents pour voir lesquels (le cas Ă©chĂ©ant) ont de superbes photographies immobilières qui rendent leurs annonces attrayantes. Si vous en trouvez un ou deux avec de superbes photos de listing, recherchez un crĂ©dit photo sur leurs sites Web. Contactez-le ou les photographes crĂ©ditĂ©s pour voir s’ils peuvent Ă©galement prendre des photos pour vos annonces immobilières.
Choisissez un photographe passionné et qui comprend vos demandes
Un autre critère Ă prendre en compte lors de votre choix d’un photographe est de savoir si c’est un professionnel qui sait ĂŞtre Ă l’écoute de sa clientèle et qui rĂ©pond parfaitement aux besoins exprimĂ©s. Il doit savoir valoriser vos biens de la meilleure façon.
Vérifiez le matériel du photographe
Ici, il s’agira de déterminer si le photographe possède les meilleurs appareils pour facilement répondre à tout type de demande.
Quels endroits prendre en photo dans un bien immobilier ?
- La cuisine : Des Ă©lĂ©ments comme un Ă®lot autonome, une cuisinière moderne et un comptoir spacieux sont des caractĂ©ristiques dignes d’ĂŞtre mises en valeur dans vos photos immobilières.
- Les chambres : De la chambre principale aux chambres plus petites, recherchez les attributs qui se dĂ©marquent, comme des fenĂŞtres du sol au plafond ou beaucoup d’espace de rangement.
- Le salon : les propriĂ©taires passent beaucoup de temps dans leur salon, donc plus vous pouvez les faire apparaĂ®tre confortablement sur les photos, mieux c’est.
- Le sous-sol : pour les habitations qui en disposent, rendez-les attrayants pour les enfants, qui pourraient les utiliser comme salles de jeux, et les adultes, qui pourraient les utiliser pour se divertir.
- L’arrière-cour : la taille joue un rĂ´le important dans la façon dont vous pouvez mettre en valeur l’arrière-cour de vos annonces. DĂ©couvrez ce qui rend chaque pièce unique (p. ex. piscine creusĂ©e, beaucoup d’espace) et accentuez ces caractĂ©ristiques.
Quels conseils pour réussir une séance de photo ?
Choisir le bon moment est très important pour les photographes immobiliers. Si vous en avez l’occasion, programmez une sĂ©ance photo dans la journĂ©e. De cette façon, vous obtiendrez beaucoup de lumière naturelle et des couleurs vives et saturĂ©es dans vos photos.
Ne vous prĂ©cipitez pas. Tout d’abord, vous devez apprendre toutes les nuances de la maison. N’oubliez pas qu’ils peuvent ĂŞtre très diffĂ©rents, vous devez donc faire attention Ă chaque dĂ©tail. Avant la sĂ©ance photo, faites le tour de la maison et de la cour et faites quelques clichĂ©s. Prenez 2-3 photos de chaque pièce. N’oubliez pas de prendre 1 Ă 3 photos de la cour arrière et 1 Ă 2 photos de la façade de la maison.
Pour savoir comment prendre correctement des photos immobilières, vous devez vous rappeler que la lumière naturelle est la meilleure option. Aucune source de lumière artificielle ne peut remplacer le soleil. De cette façon, vous seul pouvez obtenir de très belles ombres saturĂ©es. AmĂ©liorez l’effet de la lumière naturelle avec des panneaux LED et des rĂ©flecteurs.
C’est l’un des conseils de base mais en mĂŞme temps très utiles pour la photographie immobilière. En allumant et en Ă©teignant les lumières, vous pouvez obtenir diffĂ©rents effets. Tout dĂ©pend de vos objectifs. Par exemple, la lumière supplĂ©mentaire donnera de la chaleur et du confort Ă vos photos
Pour obtenir la meilleure photographie immobilière de nuit ou dans de mauvaises conditions d’Ă©clairage, vous devez utiliser un trĂ©pied. Cela vous aidera Ă obtenir une bonne nettetĂ© d’image et Ă simplifier le processus de prise de vue.
Comment prendre au mieux des photos de bien immobilier ?
Choisir le meilleur appareil photo pour la photographie immobilière est la clĂ© de votre succès. Il est conseillĂ© de faire attention aux camĂ©ras plein format. Ils sont parfaits pour ce type de prise de vue. Cependant, si vous n’avez pas la possibilitĂ© d’acheter un tel appareil, choisissez n’importe quel appareil photo Ă objectifs interchangeables. De cette façon, vous pouvez rendre n’importe quel boĂ®tier d’appareil photo, mĂŞme le plus simple, plus professionnel.
Pour prendre des photos immobilières de niveau professionnel, vous devez utiliser de bons objectifs qui ne sont pas fixes. Très souvent, ils jouent un rĂ´le encore plus important qu’une camĂ©ra elle-mĂŞme.
Ajoutez des flashs externes Ă votre boĂ®te Ă outils de photographie rĂ©sidentielle. En règle gĂ©nĂ©rale, les flashs standard sont trop faibles. Cela ne suffit pas pour prendre des images professionnelles avec un Ă©clairage uniforme. Je vous conseille d’utiliser un flash externe.
Pourquoi une photographie immobilier est un bon investissement ?
La photographie pour l’immobilier vous aide Ă©galement Ă obtenir des offres plus Ă©levĂ©es de la part des personnes qui soumettent. Une image de haute qualitĂ© communique un sentiment de qualitĂ© dans la façon dont la maison est construite, quelle est sa position par rapport Ă la zone environnante et si la maison s’apprĂ©ciera rapidement.
Quelle est la durée d’une séance de photographie de bien immobilier ?
Une séance pour capturer des images d’un bien immobilier peut durer entre 30min et 1h.
Quels types de retouche apporter sur les photos d’un bien immobilier ?
La technologie HDR constitue un bon moyen pour retoucher vos photos de bien immobilier. Il s’agit de disposer un appareil comportant un mode HDR et de prendre plusieurs clichés. Servez-vous d’un trépied pour le faire.